{"id":724,"date":"2024-06-18T15:48:13","date_gmt":"2024-06-18T13:48:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.musterhaus-aktuell.de\/?page_id=724"},"modified":"2025-06-03T08:18:34","modified_gmt":"2025-06-03T06:18:34","slug":"unsere-leistungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.musterhaus-aktuell.de\/?page_id=724","title":{"rendered":"Unsere Leistungen"},"content":{"rendered":"

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Wir sind ein starkes Planungsb\u00fcro aus K\u00f6nigslutter am Elm, dessen Schwerpunkt auf der Erlangung von Baugenehmigungen f\u00fcr den Neubau von Einfamilienh\u00e4usern bis hin zu Mehrfamilienh\u00e4usern, Sanierung und Energieberatung liegt.<\/p>\n

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Ein Bauantrag wird f\u00fcr die Erteilung einer Baugenehmigung f\u00fcr ein Bauvorhaben ben\u00f6tigt. F\u00fcr die Erstellung der Bauvorlagen und die Beantragung der Bauma\u00dfnahme ist in der Regel ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser erforderlich. Die Inhalte und Einzelheiten werden durch die Bauordnung und die Bauvorlagenverordnung des jeweiligen Bundeslandes geregelt.<\/p>\n

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Die Bauanzeige ist ein bauordnungsrechtliches Verfahren, welches in einigen Landesbauordnungen Anwendung findet und bei dem ein nicht genehmigungsbed\u00fcrftiges Vorhaben schriftlich unter Einreichung der Bauvorlagen und Erkl\u00e4rungen des bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassers gegen\u00fcber der Beh\u00f6rde angezeigt wird. Widerspricht die Beh\u00f6rde innerhalb einer gewissen Karenzfrist nicht, kann mit dem Bau begonnen werden. Dies richtet sich jedoch nach der jeweiligen Bauordnung des Bundeslandes.
Eine Bauanzeige kann nur in Gebieten mit einem Bebauungsplan gestellt werden.<\/p>\n

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Eine Bauvoranfrage (auch Bauvorbescheid oder Vorbescheid genannt) ist ein formeller Antrag an die zust\u00e4ndige Bauaufsichtsbeh\u00f6rde, in dem bestimmte Fragen im Zusammenhang mit einem geplanten Bauvorhaben gekl\u00e4rt werden sollen. Ein positiver Bauvorbescheid allein berechtigt noch nicht zum Beginn der Bauma\u00dfnahme.<\/p>\n

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Erarbeitung von Grundrissen, Ansichten und Schnitten auf Grundlage des Kundenwunsches unter Ber\u00fccksichtigung der jeweilig g\u00fcltigen Vorschriften\/Gesetze der Bundesl\u00e4nder und Beh\u00f6rden. Dies k\u00f6nnen z.B. st\u00e4dtebauliche & gestalterische Vorgaben eines Bebauungsplanes oder einer Satzung sein.
Die Entwurfsplanung bildet die Grundlage f\u00fcr die Beantragung und Genehmigung des zu errichtenden Objektes.<\/p>\n

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Bei der Ausf\u00fchrungsplanung werden in den Zeichnungen des Grundrisses sowie des Geb\u00e4udeschnitts relevante Details, wie die statische Planung, brandschutz-\/schallschutzrelevante Ma\u00dfnahmen sowie die geplante Haustechnik, ber\u00fccksichtigt und dienen zur Orientierung bei der Umsetzung auf der Baustelle. In der Regel werden diese Zeichnungen im Ma\u00dfstab 1:50 erstellt.<\/p>\n

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Zu diesen Nachweisen z\u00e4hlen Berechnungen, die auf bauaufsichtlich eingef\u00fchrten Normen oder Verordnungen mit Gesetzescharakter beruhen und gleichzeitig die Grundlage f\u00fcr energieeffizientes sowie klimaneutrales Bauen oder Sanieren von Geb\u00e4uden sind. Die Nachweise beziehen sich auf das Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG).<\/p>\n

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Der vorbeugende Brandschutz beinhaltet alle baulichen, anlagentechnischen sowie organisatorischen Ma\u00dfnahmen, um die Entstehung und Ausbreitung von Br\u00e4nden soweit es geht einzuschr\u00e4nken.<\/p>\n

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Dieses Konzept enth\u00e4lt Ma\u00dfnahmen zur Minderung und Blockierung der Schall\u00fcbertragung von einer Schallquelle zu einem Empf\u00e4nger, welche z.B. durch nahegelegene Bahnanlagen oder Flugh\u00e4fen auftreten. Durch den Einsatz von entsprechenden Ma\u00dfnahmen, wie z.B. Schallschutzfenstern, kann die Ausbreitung von Schallwellen gemindert und L\u00e4rm ged\u00e4mpft werden.<\/p>\n

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Die Statische Berechnung, auch Statik genannt, ist die Berechnung der Kr\u00e4fte, Spannungen und Verformungen einer Konstruktion. Der Ersteller dieser Berechnung ist der Statiker, welcher auch als Tragwerksplaner bezeichnet wird, und ist beim Hausbau unverzichtbar. Er berechnet die Bauteile des Hauses hinsichtlich Tragf\u00e4higkeit und Gebrauchstauglichkeit und legt Material sowie Festigkeit der Bauteile fest.<\/p>\n

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Der Energieausweis gibt den Endenergiebedarf und die Effizienzklasse (A+ bis H) des Geb\u00e4udes an.
Beim Energieausweis wird in zwei Arten unterschieden:<\/p>\n

1. Bedarfsausweis<\/strong> \u2013 dieser bewertet den theoretischen Energiebedarf, der sich aus dem Zustand des Geb\u00e4udes ergibt und somit eine nutzerunabh\u00e4ngige Beurteilung erm\u00f6glicht.<\/p>\n

2. Verbrauchsausweis<\/strong> \u2013 hier wird auf Grundlage von Belegen und Verbrauchszahlen der tats\u00e4chliche Energieverbrauch der Bewohner eines Geb\u00e4udes berechnet.<\/p>\n

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Bei der Bauberatung werden die Bauherren \u00fcber die m\u00f6gliche Bebauung des Grundst\u00fccks sowie die bauliche Gestaltung des Geb\u00e4udes informiert und unterst\u00fctzt.<\/p>\n

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Die Hauptaufgaben einer Sanierungsberatung umfassen die Analyse der vorhandenen Substanz des Geb\u00e4udes, die Identifizierung von Problembereichen sowie die Entwicklung ma\u00dfgeschneiderter Sanierungspl\u00e4ne zur Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung des Geb\u00e4udes.<\/p>\n

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Dienstleistung zur Optimierung des Energieverbrauchs und Planung zur Umsetzung von energieeffizienten Ma\u00dfnahmen, sowohl beim Neubau als auch bei der Sanierung.<\/p>\n

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Unter F\u00f6rdermitteln versteht man Darlehen oder Zusch\u00fcsse, welche von z.B. F\u00f6rderbanken wie der KfW-Bank, der EU, dem Bund oder den L\u00e4ndern gew\u00e4hrt werden k\u00f6nnen. Um diese F\u00f6rdermittel in Anspruch nehmen zu k\u00f6nnen, ist eine entsprechende Beratung und Beantragung (zum Bsp. durch einen Energieberater) erforderlich.<\/p>\n

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Eine Nutzungs\u00e4nderung ist erforderlich, wenn ein Objekt f\u00fcr einen anderen Zweck als urspr\u00fcnglich genehmigt genutzt werden soll. Beispielsweise die \u00c4nderung von der Nutzung eines Mehrfamilienhauses in ein B\u00fcrogeb\u00e4ude.<\/p>\n

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Im Kontext des Baurechts versteht man unter Legalisierung den Prozess, bei dem festgestellt wird, ob ein Bauvorhaben samt der geplanten Nutzung den geltenden \u00f6ffentlich-rechtlichen Bauvorschriften entspricht. Dies bedeutet, dass sowohl die baulichen Ma\u00dfnahmen als auch die vorgesehene Nutzung eines Geb\u00e4udes oder einer Anlage \u00fcberpr\u00fcft und als rechtskonform anerkannt werden.\u00a0<\/p>\n

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Oftmals gibt es zu Altbauten keine Bestandsunterlagen mehr. Durch die Bestandaufnahme \/ das Aufma\u00df k\u00f6nnen entsprechende Zeichnungen erstellt werden, welche den aktuellen Stand des Objektes widerspiegeln. Diese k\u00f6nnen dann z.B. f\u00fcr Umbauma\u00dfnahmen oder Sanierungen genutzt werden.<\/p>\n

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Bei der fotorealistischen 3D-Visualisierung werden Objekte oder R\u00e4ume dreidimensional mit einem Programm virtuell abgerufen. Das Ziel ist es, einen realistischen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Raum oder ein Geb\u00e4ude aussehen wird, und dabei die Entwurfsabsicht pr\u00e4zise darzustellen.<\/p>\n

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Diverse Berechnungen dienen zur Ermittlung von Geb\u00e4udeangaben, wie z.B. der Wohnfl\u00e4chenberechnung oder Berechnungen zum umbauten Raum etc.<\/p>\n

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\nScheppauer Weg 13a<\/span>
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KHD<\/strong><\/span> – K\u00f6nigslutter-Haus-Design GmbH<\/span>
\nScheppauer Weg 13a<\/span>
\n38154 K\u00f6nigslutter am Elm<\/span><\/p>\n

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